Villa emblématique en première ligne avec dépendance, piscine et terrasse - Taussat

*** En exclusivité dans nos agences ***

Ce bien est proposé par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere à Andernos :

Découvrez cette villa unique en bord de port, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le chenal et le bassin d’Arcachon, une expérience semblable à celle d’un séjour sur l’eau. 

Rénovée en 2023, cette villa s’articule autour d’une maison principale de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie harmonisant bois et pierre s’ouvre, par deux grandes baies vitrées, sur une terrasse offrant une vue imprenable. Une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes et s’ouvre sur un balcon qui offre un spectacle unique sur le bassin.
La propriété inclut également une dépendance de 23 m², récemment rénovée, disposant de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain avec toilettes, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, plusieurs zones de détente sont aménagées : une terrasse parfaite pour les repas en plein air face au bassin, et un espace piscine (6x3,5m) entouré d’un deck en bois, idéal pour se détendre.
DPE en cours.
Ce bien est situé en zone bleue foncée du plan de submersion marine.
Le prix du bien est de 1596000 €, comprenant les honoraires de l'agence de 5% soit 76000 € à la charge de l'acquéreur.

Au cœur du vieux port de Taussat, cette villa permet un mode de vie paisible où tout peut se faire à pied ou à vélo, que ce soit pour explorer le charmant bourg ou pour profiter de cet environnement naturel exceptionnel. Une propriété qui allie authenticité et confort moderne.