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Lanton

Villa de charme rénovée proche Bassin d'Arcachon - Lanton Taussat

1 050 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Réf : AP1-383

*** En exclusivité dans notre agence ***

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette magnifique villa située dans le quartier paisible du port Fontainevieille, à Lanton. Nichée au fond d'une impasse boisée, cette propriété offre un cadre de vie calme et serein à seulement quelques pas du Bassin d'Arcachon.

Avec environ 190 m², cette villa dispose également d'un sous-sol total d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou un aménagement personnalisé selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les baies vitrées en galandage permettent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin.

Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante et une seconde chambre partageant une salle d'eau commune, assurant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.

Sur le terrain de plus de 950 m², vous trouverez deux terrasses aux ambiances distinctes : une terrasse couverte orientée au nord, parfaite pour des repas en plein air, et une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Il est également possible d'agrandir la villa de 18 m² ou d'ajouter une piscine pour créer un espace extérieur encore plus agréable.

Récemment rénovée et repeinte, cette villa combine prestations contemporaines et charme authentique, tout en offrant une proximité exceptionnelle avec le Bassin d'Arcachon. Son emplacement dans une impasse calme et boisée en fait une opportunité rare où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement.

Ne manquez pas cette chance de vivre dans une villa d'exception à Taussat.
Prix du bien: 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 5% sont inclus.