Terrain avec projet de rénovation - Pyla Cercle de la voile

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Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Pyla sur Mer vous propose ce nouveau bien à la vente :

Cette villa exceptionnelle à rénover est située à quelques pas du Cercle de la Voile et à seulement 10 minutes à pied du Moulleau.

Cette propriété est nichée dans le quartier prisé de l'Ermitage, offrant un emplacement idéal pour profiter de la plage et des activités nautiques.
Le terrain plat et boisé d'environ 1000 m2 est agrémenté de pins et d'arbousiers, offrant un cadre naturel et paisible.
Le projet de rénovation vise à transformer une maison Gaume traditionnelle en une villa d'architecte de 229 m2, offrant un confort absolu et disposant de 5 chambres.
Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent une distribution optimale pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, tous deux ouverts sur l'extérieur, la terrasse et la piscine.
Trois chambres, dont une magnifique suite parentale, complètent cet étage.
Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau seront aménagées, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de home cinéma ou de salle de jeux, offrant ainsi un espace de divertissement idéal pour toute la famille.

Ce projet de rénovation vise à créer une villa moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes généreux et la luminosité abondante confèrent à cette propriété un charme exceptionnel.
Le prix de ce bien s’élève à 2 130 000 € HAI, les honoraires d’agence de 80 000 € soit 3,9% à la charge de l’acquéreur sont inclus.
DPE en cours.

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